近日，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部部长倪虹就如何建设“好房子”进行了详细解答。倪虹指出，好房子的基本特征是：绿色低碳智能安全。建设“好房子”是个系统工程，需要在五个方面下功夫：好标准、好设计、好材料、好建造、好服务。

住房城乡建设部副部长董建国进一步指出，“保障性住房是民心工程，更应该建成‘好房子’。”目前各地已确定了一批保障性住房示范项目，按照“绿色、低碳、智能、安全”的要求开展建设。截至7月底，全国保障性住房和城中村改造安置住房已开工和筹集235万套（间），完成投资4400多亿元。

自住房城乡建设部提出把保障性住房建设成“好房子”以来，广州市对标“好房子”标准，在项目推进中优化规划设计方案，打造广州配售型保障性住房标杆工程。广州市先印发实施了《广州市配售型保障性住房规划建设工作导则》，并结合配售型保障性住房基本居住需求的属性，广州市还研究编制《广州市配售型保障性住房规划建设指引》，从选址规划、小区环境、户型设计、公共空间、配套设施、装饰装修及智慧社区等方面进一步细化建设技术标准。

去年9月，广州安居集团有限公司揭牌成立，专责从事保障性住房投资、融资、建设和运营管理。

今年1月13日，广州市首批配售型保障性住房项目在黄埔区知识城何棠下开工，预计2026年建成，建成后将供应1200套住房。

前不久，8月6日，广州市发布了《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》，其中特别提到，配售型保障性住房项目选址应布局在城镇开发边界内，按照职住平衡的原则，优先选址于公共交通便利、市政基础设施和公共服务设施较为齐全的区域。

南方+ 柴亚娟 拍摄

《征求意见稿》中详细解释，在城市建成区（即老城区），结合城中村改造、城市更新、危旧房改造等工作，统筹优化规划指标，支持存量土地和空间用途转换，有效增加配售型保障性住房用地供给。在城市新建区（即新城等近郊远郊），新增配售型保障性住房用地重点安排在轨道交通站点、公共交通枢纽、工业园区、高校、职业院校和战略性新兴产业聚集区等周边，具备教育、医疗等基本公共服务配套设施。

近期，广州安居集团加快推进建设的13个保障性住房项目中，新开工的5个项目都位于中心城区：天河区奥体新城、番禺区新造二期、白云区马沥站北侧、荔湾区葵蓬南、海珠区新滘西。后续，广州安居集团还将推进3个“按需定建”项目，筹建房源超1万套、总建筑面积约175万平方米，总投资超170亿元。

优先选址交通便利区域有什么意义？笔者认为，无论是租赁或购买，对于保障性住房群体来说，都应满足“价廉且基本体面”的追求，在满足住房保障基本居住尊严的同时，价格合理可负担，通勤距离合适方便工作。而不能像过去某些地方将保障性住房设置在城市过于偏远的位置，过高的通勤成本让打工人被迫放弃，保障性住房也大多空置，“形同虚设”。

在笔者看来，通过科学合理的布局，选址适宜的保障性住房，能够提升保障房居民的生活品质。从长远来看，这种选址标准也符合城市规划的可持续发展理念。

据悉，2024年广州市计划筹建配售型保障性住房不少于1万套，共涉及12项目，其中新开工项目8个，通过存量房源转化4个项目；筹集保障性租赁住房不少于10万套，发放住房租赁补贴不少于1.8万户。

南方+记者 柴亚娟