当前所在位置:首页 > 炒股配资平台网址

经络按揭:撤辣后新香港人成新增购买力 预计香港全年楼价于3%至5%窄幅上落

8336

2024-09-15 【 字体:

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,美联储预计最快今季减息,最快于9月可望有第一次减息,预期香港银行将跟随减息,但下调空间有限,料约八分之一左右,预计香港银行年内的新造按揭息率将于4%或以上水平横行,预计香港全年楼价则于3%至5%之间窄幅上落。

他再指,目前港府放宽楼花按揭最多可借9成,预计全年楼花按揭录约5000宗申请,按年大增逾2倍之余,亦挑战近3年新高。然而,新盘继续低价开售之下,全年现楼按揭料仅5.5万宗,按年跌逾两成半。至于新取用按揭则录约4.5万宗及2,000亿元,按年分别回落1成及1成半。

另外,曹德明认为,新香港人按揭占比仍持续处于高水平,占比由去年首季的18.6%,增至今年第2季的29.2%;当中新盘的占比更由去年首季的19.3%,大增至36%,预计相关置业需求仍能持续上升。

曹德明续指,撤辣后新香港人及一般香港人的买楼条款及规则一样,所以过往的限制已不适用,相信发展商将进一步推出针对性优惠,吸引新香港人入市。被问及就此进一步打击二手市场,他认为,部分二手物业的租金回报率高且实在,加上楼价已较高位大幅回调,二手市场的优质盘仍有一定吸引力。

曹德明又强调,即使目前北上消费等已成趋势,但港人乃至新香港人始终“根在香港”,住宅需求始终会有;加上港元仍与美元挂勾,整体环境仍较内地城市自由,所以香港仍属大湾区内的“明星点”,楼价仍有一定支撑位。

阅读全文
相关推荐

绝味食品登顶2025卤味榜首:年轻化营销策略获成功

绝味食品登顶2025卤味榜首:年轻化营销策略获成功
  当传统卤味行业还在为“微辣”与“特辣”争论不休时,绝味食品已悄然完成一场从街...

腾讯云与厦门国际银行达成战略合作 共建联合创新实验室

腾讯云与厦门国际银行达成战略合作 共建联合创新实验室
11月5日,腾讯云与厦门国际银行股份有限公司(以下简称“厦门国际银行”)签署联合...

晚间关注这两件大事!1月14日各投行美元、欧元、英镑、日元最新交易策略汇总

晚间关注这两件大事!1月14日各投行美元、欧元、英镑、日元最新交易策略汇总
北京时间今晚(1月14日),美国将公布关键的CPI数据,预计将引发市场波动。此外...

国海证券迎来新“掌门人”,王海河正式出任董事长

国海证券迎来新“掌门人”,王海河正式出任董事长
国海证券新任董事长正式上任。4月28日晚间,国海证券(000750.SZ)发布公...

CWG资讯:美联储独立性前景引发担忧,美元周一重挫;金价持续刷新历史新高,3450近在咫尺p

CWG资讯:美联储独立性前景引发担忧,美元周一重挫;金价持续刷新历史新高,3450近在咫尺p
CWG Markets市场资讯2025年4月22日(周二):汇讯摘要:周一,由于...

中际旭创 4月30日召开业绩说明会, 投资者参与

中际旭创 4月30日召开业绩说明会, 投资者参与
具体内容如下:问:首先祝贺公司2024年度取得佳绩,相信在新的激励方案下,全体职...

获沙特阿美大幅溢价入股 荣盛石化“一”字涨停

获沙特阿美大幅溢价入股 荣盛石化“一”字涨停
北京商报讯(记者 马换换)受沙特阿美大幅溢价入股的利好消息刺激,荣盛石化(002...

华南城:2024年亏损8976亿港元

华南城:2024年亏损8976亿港元
  中证智能财讯华南城(01668)4月29日披露2024年度报告。报告期内,公...

美联储年内降息疑云未散 “点阵图”透露资产配置线索

美联储年内降息疑云未散 “点阵图”透露资产配置线索
  北京时间6月13日凌晨,美联储宣布将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5...

英镑经历惊险一夜!欧元、英镑、日元、澳元、加元、瑞郎最新交易策略

英镑经历惊险一夜!欧元、英镑、日元、澳元、加元、瑞郎最新交易策略
周四(11月22日),欧盟和英国已发表就脱欧后双方未来关系的宣言草案,英镑/美元...