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香港银行公会:楼市活跃贷款审批时间延长属正常情况

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2024-10-21 【 字体:

智通财经APP获悉,有媒体报道称,自今年2月底港府宣布楼市“撤辣”后,香港置业人士增多,多家香港大型银行收紧审批按揭贷款,并且个别银行审批按揭时出现“塞车”情况,审批时间大幅延长。香港银行公会主席林慧虹表示,自从港府为楼市撤辣后,香港住宅交易气氛明显改善,按揭申请个案倍增,导致审批时间延长,这种情况可以理解,业界会确保有足够人手应付。

据业界透露,3月份香港新申请按揭宗数料达到9000宗,较2月的5070宗多七成至八成,而香港大型银行去年做预算时,判断今年楼市依然疲弱,定下较低业务指标,如今楼市交投突增,使部分银行提早达标,不需要再靠回赠来吸引客户。与此同时,由于楼市交投回暖,个别银行负责审批的人手不足,整个流程所需时间拉长,以前约2至4周,目前最长可能要一个半月。

近日,汇丰、恒生、中银和渣打4间大型银行,已把现金回赠降至零,只余下个别大额客和按保客提供小量现金回赠,比例为贷款额的0.1%至0.65%。对此,林慧虹认为,银行调整按揭政策时有不同考虑因素,包括自身盈利、成本等,各个银行风险偏好不同。

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